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　　　　　　　　　 vol.15
 

vol.15 S.O様邸
DATA　　　S.O様邸

土地面積：　76.4 m2
建物面積：　122.31m2
基本仕様：　国産住宅
間取り：　　　4LDK

施工会社：　東匠建設
営業担当：　行徳本店　阿藤
設計士：　　 木谷

職場や子供の学校を考えて場所で決めたら、東和ハウジングさんの売り出している土地だったので。
建物の事など解らない事ばかりだったので最初は色々と心配でした。自由設計だと金額が増えてしまいそう。テレビで見たことある欠陥住宅みたいになったらどうしよう。この辺は地盤が弱いけど大丈夫か　etc．．．
間口が狭く細長い土地なので、しきりは少なく吹き抜けにして3階にある子供部屋と2階リビングな一体のような広がりのある空間になりました。
3棟建つ場所ですが一番先に出来たのであと2棟が建つまで落ち着かない感じです。
自由設計で、間取りから外壁、ドアや壁紙まで自分達で決められるので、出来上がった家にとても愛着が持てると思います。色々と迷ったり考える過程も楽しかったです。


何度も図面を描いて、見積もりを出していただき、また色々と希望に合わせて提案して下さったりと、とても丁寧な対応をして下さいました。疑問点などもすぐに対応していただきとても信頼できました。

95点

(予算があったら、こうしたかったーという事はきりがないので)
 
 

vol.14 Ｏ様邸
DATA　　　Ｏ様邸

土地面積：　105.24 m2
建物面積：　106.35m2
基本仕様：　国産住宅・2×4
間取り：　　　4LDK

施工会社：　イトーピアホーム(株)
営業担当：　行徳本店　山崎
設計士：　　 木谷
子供が生まれたので今後の生活スタイルを考えて家を購入しようと思った。

・本当に自由設計なので驚きました。

・建て売りとは違う、高い標準仕様に満足しています。
　　　　　　

・設計士の方には大変お世話になりました。

希望のイメージを具体的にして頂きました。

・モダンな外観と光と風が入るように窓の位置、スタイルにこだわった。

・生活動線を考えました。

 
 

Ｉ様邸
DATA　　　Ｉ様邸

土地面積：　約100 ㎡
建物面積：　約125 ㎡
構造：　　　　木造(2×4)2階建
間取り：　　　3LDK＋バイクガレージ

施工会社：　イトーピアホーム㈱
営業担当：　行徳本店　石橋
建築担当：　小坂部
【ライフポートシリーズ・フリープラン】での設計と建築で

ご購入いただきました！
 
 
Ｋ様邸
DATA　　　Ｋ様邸

土地面積：　115.72 m2
建物面積：　102. 68m2
基本仕様：　国産住宅・在来工法
間取り：　　　4LDK

施工会社：　エースホーム
営業担当：　行徳本店　山崎
設計士：　　深澤
大型犬が飼える家を希望していた。
たまたまオープンハウスをのぞいたら希望エリアにあるフリープランの物件を紹介されて。
高洲限定で探したのは、環境のよさと利便性。
小さくてもいいので、建ぺい率・容積率が取れるところ。
どこにでもある様な建物ではなく、個性のあるデザイン。


あせらず、たくさんの人と話して依頼先を決めてほしい。任せっきりでは必ず後悔する。依頼先ですべてが決まってしまうということを忘れずに。

 
 

W様邸
DATA　　　W様邸

土地面積：　101.06 m2
建物面積：　101.42 m2
基本仕様：　国産住宅・2×4工法
間取り：4LDK+屋上ルーフバルコニー

施工会社：東匠建設
営業担当：行徳本店　山崎
設計士：　岩立
元々一戸建てを希望していましたが、子供が小学校に入学するまでと思っていました。
妻と二人で自転車に乗っていて、たまたまオープンハウスの看板を見つけたので、なんの気なしにのぞいてみました。その時、たまたま担当が山崎さんでした。その時の説明はとても丁寧だったと思います。2年半位前のことと思います。
出来れば、自分たちの希望をある程度を受け入れてもらいたい希望がありましたので、建売りではなく注文建築が希望でしたが、土地を購入して建てるとなると金銭的にむずかしい面がありますが東和さんでしたらその希望がかなえられると思いましたので、選びました。
希望地域は浦安～妙典地区を希望していたので。駅からは15分以内で表通りでなかったので。向きは南～東南の向きだったので。
広さは30坪前後で陽当たりの良い家というところにこだわり、値段も5000万前後で(なかなかありませんでした･･･)
以前住んでいたアパートは風通しが良くなく、カビが発生していたので風通しが良い家にこだわりとても窓が多い家になりました。
やはり希望する物件をあきらめずに根気よくさがすことです。自分達もあれこれとさがし、約2年半位さがしました。その間、中だるみの時期もありましたが、営業の山崎さんから声がかかりお付き合いが続きました。出会いも大切かと思います。設計を担当していただいた岩立さんや建築の東匠さんの方々にもお世話になりました。とてもすてきな家ができて満足しています。
 
 

M様邸
DATA　　　M様邸

土地面積：　111,53 m2
建物面積：　132,11 m2
基本仕様：　国産住宅・2×4工法
間取り：　3LDK+ロフト

施工会社：スターツホーム
営業担当：行徳本店　山崎
設計士：　岩立
行徳は、もともと実家があることに加え、わたしたちも結婚当初住んでいました。9年前、家を建てることを決意し、当時、行徳の土地も見ていました。しかしながら行徳での購入金額で倍の広さの土地が買えることが魅力的で、佐倉に家をたてました。
今まで経験したことのない沢山の地元の方々とのふれあいがあり、楽しく生活をしていましたが、やはり、通勤時間等、「せまくてもやはり行徳かな」と考えはじめていました。
佐倉での生活を送っていたものの、平日は実家にいることが多く、どちらかというと佐倉は別荘感覚の生活になっていました。行徳でもオープンハウスを見学に行くなど、そろそろ行徳への引越しを真剣に考えはじめていました。
そんなとき、実家のすぐ近くでオープンハウスがあると聞き見に行きましたが、「センチュリー２１」のオープンハウスは、見学者に手袋をしてもらうなど家主の思いを大切にしていた行為に心ひかれ、営業の方に行徳の土地を探してほしいと自分たちの希望を伝えました。
そのときのオープンハウスが行徳ではわりと広めの４０坪の土地で、価格も思っていたより低く、もしかしたら行徳に建て直すことができるかもと思ったことも確かです。
ハウスメーカーこそ決まっていましたが、自分たちが一から設計もできるというところ。
２軒目の家でしたので、前回の失敗をクリアできる家にしたいと思いました。何度も何度も、図面を設計士の岩立さんには書き直していただきましたが、快く対応いただき思い通りの設計となりました。
行徳は、実家も近くわたしが成長過程から結婚当初まで住んでいたこともあり、利便性においては、申し分なしです。ただ、それと比例し価格が高く、また、土地の販売も少ないようでした。
とにかく陽あたりの良く、(以前住んでいた佐倉の７０坪の土地に負けないくらい)比較的広い土地を探していました。実際、４０坪は切っていましたが、陽あたりが最高で、大満足の土地でした。
２階にリビングそして大きな出窓、ビルトインガレージ、電動シャッター、広い寝室、など絶対に譲れない希望に加え、こまかな希望もすべてかなえることができました。
また道ゆく人が、「この家素敵！」とか、こんど家を建てる人が「ああいう家にしてほしい」とか、「あの家の近くの・・・」といわば目印になるような目立つ家にしてほしいと思いました。実際はどうなったかわかりませんが・・・わたくしたちは、大満足です。
土地、建物に対するコンセプトを持ち、ひとつひとつ物事を決めるにも、複数の選択肢から比較検討することが大切です。選択肢の豊富さや自分たちのこだわりを受け入れていただけるこのシリーズは、とてもいいと思います。予算が許せばいろいろとプラスできますが、標準範囲でも十分満足できると思います。完成がとても楽しみで、また、すべての物事が思い出になり家への愛着がよく沸いてくると思います。
 
 
Ｓ様邸
DATA　　　Ｓ様邸

土地面積：　101.14 m2
建物面積：　110.13 m2
基本仕様：　国産住宅
　　　　　　　　2×4工法
　　　　　　　 オール電化

間取り：　4LDK

施工会社：東匠建設
営業担当：行徳本店　山崎
設計士：　岩立
子供が小学校に入学し、社宅の期限も到来して、土地価格も上昇傾向になり、そろそろこの辺で踏ん切りを付けるしかないと決めました。
数件の不動産会社に希望物件の紹介を依頼したところ、山崎さんが本当に親身になって数十件の情報を約2年間もの間妥協せず、紹介してくれたからこそ決まったと思います。
大型の分譲住宅地や建て売り住宅とは違い、自分のイメージした、建物を設計段階からいろいろ検討してもらえるところ、実際の外壁から内装まできめ細やかにインテリアコーディネーターの方と一緒にひとつひとつ決めていくところが大変ですが、これもまた楽しい事です。 
独身時代に行徳に住んでいて交通事情の利便性がよく、都内や行楽地に出かける場合も首都高速に乗り入れが便利なところ、特に会社までの残り通勤２０年の時間が有効活用出来る（朝ゆっくり眠られる） 
一番に陽当たりで駐車スペースの2台確保が必達でした。また周辺の交通量の少なさ、夜間騒音も気に掛けていました。子供たちの高校や大学への通学費などもこの行徳エリアからだと比較的抑える事が出来ると思いました。
利便性のよいところではどうしても土地の価格も比例して上昇しますが自分たちのこだわりや夢ですので絶対妥協しないでください。。といっても妥協も必要です。
S様邸
DATA　　　S様邸

土地面積：　130,77 m2
建物面積：　141,59 m2
基本仕様：　国産住宅・2×4
間取り：　3LDK

施工会社：イトーピア
担当営業：行徳本店　阿藤
設計士：　岩立
Sさんが家を建てたのはひょんな偶然？からだった。
「実は昨年の初夏の頃、賃貸住宅を探しに東和ハウジングに行ったんです。すると阿藤さんに、『当社なら簡単に土地が購入できて、賃貸の家賃並みの支払いでこだわりの家が建てられますよ』と言われて。まさかと思いましたが阿藤さんを信じてマイホームを持つことにしました。
選んだのは、建売並みの費用でオーダーメイド住宅が建てられると人気の、東和ハウジングの『ライフポートシリーズ』。土地探し、設計、建築とトントン拍子に話が進み、この三月、最初の話からわずか一年足らずで完成した我が家を観て「(阿藤さんの話は)本当でした！」
S邸は約四十坪の広い敷地に、ゆとりのある間取りにインナーバルコニーも備えている3ＬＤＫの二階建て。外壁は、ご主人の希望で落ち着いたベージュが基調のサイディング仕上げ。やはりご主人の希望だったビルトインガレージには、外壁と色の相性もいい濃い茶色のデザイン性の高い電動シャッターが取り付けられている。
「重厚感のある外観が希望だったのでサイディングにこだわりました。ガレージも、車上狙いや車の盗難に備えて外から内部が見えないものにしたかったんです。わたしの希望は全て叶いました」とご主人は満足気だ。建物内部は広さと収納にこだわった奥様に任せたとご主人。
 
 
Ｙ様邸
DATA　　　Ｙ様邸

土地面積：　102,77 m2
建物面積：　108,54 m2
基本仕様：　国産住宅・2×4
間取り：　4LDK

施工会社：イトーピア
担当営業：行徳本店　阿藤
設計士：　後藤
Ｙさんはマイホーム獲得の経緯を「奇跡的」と振り返る。「手当たり次第に業者に電話をして、広さ、日当たり、駅への近さ、南側道路などの希望を告げると、ほとんどの会社で『そんな条件に適う土地はない』と言われました。でも東和だけが丁寧に話を聞いて、一生懸命探してくれたんです」と奥様。
　
運良く土地が見つかり、抽選で取得の権利も得ていよいよ建築。しかしここでも希望は盛り沢山。二台分の駐車スペース、居間は一階にして一部に畳コーナーを、子ども部屋の仕切りは可動式に、お雛様を飾る和室も欲しい等々。「普通だったら業者が建築の主導権を握るのですが、東和の『ライフポートシリーズ』では、こちらの思ったとおりに建ててもらえるがいい。実際、ほとんど希望通りの出来上がりでした。奇跡的！二百点満点です！」



実はＹさん、大切なマイホームの建築にあたって専門の検査機構に自費で検査を依頼していた。担当したホームインスペクターで一級建築士の市村博さん(『住まいと土地の検査機構』)は、「基礎工事から今日の施主検査まで何度も足を運びましたが、全体的に真面目でキチンとした仕事でした。特に防水工事などはほぼ完璧！」と太鼓判を押した。この結果にＹさんも、「大きな買い物なので検査を依頼しました。これで安心です」。
Ｙ邸を担当した阿藤さんは、「Ｙ様の強い気持ちが、多くの条件をクリアし、抽選も勝ち取る『運』を引き寄せたのでは？」と語った。
 
 
Ｆ様邸
DATA　　　Ｆ様邸

土地面積：　125.08 m2
建物面積：　131.65 m2
基本仕様：　国産住宅・二世帯仕様
間取り：　3LDK+1SDK

施工会社：東匠建設
営業担当：行徳本店　山崎
設計士：　岩立
長男が下宿生活をしていましたが、一緒に住みたいと希望したため
新居を持つ事に決めました。
福栄のオープンハウスを見学に行った時に、山崎さんにお会いし、とても親切な対応をして下さった事で、いろいろな物件を見に行くきっかけとなりました。
地元で多くの物件を建てられているという事で安心感を感じたためです。
広島から行徳に移り住み12年間、地元に愛着がわき、住むのなら行徳の近くと考えていました。
営団線沿線で、陽当りが良く家族全員が住める4LDK以上の部屋が取れる土地でした。
建て売りではなく自分達の希望に添った家が建てられる事でした。
これから購入される方は、少なからず戸惑いがあると思いますが、どんな事でも相談に乗ってもらえ理想の家を建てる事ができると思います。
 
 

Ｉ様邸
DATA　　　Ｉ様邸

家族構成：大人2人、子供1人

土地面積：　100 m2
建物面積：　94.39 m2
基本仕様：　国産住宅
間取り：　3LDK+ロフト

施工会社：東匠建設
営業担当：行徳本店　山崎
設計士：　岩立
団地に住んでいるのですが、子供の足音や犬が2匹いて階下の方から苦情があったり、商売を営んでいて高層階は非常に不便だからと一戸建てを探していました。
たまたま通りかかった通りにかわいい輸入住宅があって覗いてみると山崎さんがいらっしゃって、自分たちの希望を伝えると親切、丁寧に説明してくださいました。どこの展示場の方より好印象で、本当によい方でした。多分山崎さんに会わなかったら今でも悩んでいたんじゃないかと思います、本当に。
施工業者は決められているものの、ほぼ、自分達で決められる自由な設計ができることが一番の理由でした。ありきたりの建売では絶対嫌だったので。
現在の家が近所で子供の為にもほとんど環境が変わらないですむこの地域を限定して探していました。
車の通りは少ないけどそれなりに広い道路に面した、我が家の大きい外車の4WDが駐車場として確保できることと、日当りが絶対条件でした。
とにかくありきたりのたくさん建っている建売だけは嫌でした。
商売を営んでいる上で、一階に事務所が無ければいけないのでキッチン、お風呂といった水周りがどうしても2階でなければいけませんでした。
比較的選択の豊富さや自分達のわがままを受け入れてくれるこのシリーズはとてもいいと思います。お金が許せばもっと色々できるのでしょうが、標準の範囲内だけでも十分満足の行くものだと思います。普通の一戸建てよりこだわった分、出来上がりが楽しみですよ。
 
 

Ｋ様邸
DATA　　　Ｋ様邸

土地面積：　70.7 m2
建物面積：　103.71 m2
基本仕様：　国産住宅
間取り：　4SLDK

施工会社：東匠建設
営業担当：行徳本店　Ｔ主任
設計士：　木谷
いつかはマイホーム・・・やはり昔からの夢でした。空前の低金利に加え、昨年は我家の家族構成もようやく確定となったことから思い切って購入に踏み切りました。
もともと仲介物件か何かのオープンハウスにて、御社営業の方にお世話になることになったのですが、当時はまだ私たちは勉強の時期でした。御社ＨＰ企画「Ｔ主任のマイホーム日記」を楽しく拝見させて頂いておりまして、「こんな人だったら、自分の感性(男のロマン系)を解ってくれるんだろうなぁー。」などと考えていたおり、Ｔ主任のお宅がオープンハウスを開催することを知り、真夏の暑い日差しの中早速出掛けました。

「こんにちは。今度担当させて頂くことになりました。○○です。」
以前の担当の方が退社されるらしく、新たに担当して頂くことになった営業の方は、この暑さで額に汗を垂らしながら子犬のような笑顔(失礼？)で私たちを見つめていました。この方がＴ主任であることが解るのは、もう少し先のことでした･･･。
やはり行徳・浦安界隈での実績。難しい条件でも希望に叶う土地を探して頂いたこと。そしてなにより、Ｔ主任自身のお宅への自信を感じ、「お任せしてみよう！」という気になりました。今では2歳の娘もＴ主任のことを「トゥエンティー・ワンくん」と呼んでいます。
正直この界隈で余裕の4ＬＤＫを建てるには少ない予算で、ここに住むとこんなメリットがある！という特徴のある土地を探して頂きました。
ルーフバルコニーからディズニーランドの花火が見える土地・・・
春になると桜が満開になり、夏には水遊びもできる緑道に面した土地・・・等々。
そしてようやくめぐり合ったのが、駅徒歩圏で旧江戸川を望み、東京タワーや天気の良い日は富士山も見える土地でした。
輸入住宅のような外観の家にしたい・・・それでも機能・性能面からは国産建具を使った方が・・・
ライフポートシリーズはとにかく自分仕様にできる(もちろんお任せでもＯＫ)ので、注文住宅と殆ど変わりません。様々なわがままを、東和さん始め東匠建設さんのスタッフのみなさんが真剣に対応して下さいました。

・各部屋は小さくてもいいから、リビングはたっぷりの4LDK(書斎を入れたら4SLDKか？)。
・リビングは変化ある空間にしたかったのでニッチ等も多用し、意地でも吹き抜けを造りたい(上で「おーい。○○ー！」下で「パパー！」とやりたい)。
・小さくてもいいから独立した書斎を確保。

間取り図の描き方を教わり、紆余曲折しながら描いた3階展望風呂プランは何と一発ＯＫ！しかし家族の猛反対にあ撃沈！しかし何度も打ち合わせを重ねた末、たかが20坪強の土地に、ビルトインカーポート付で上記希望を全て取り入れた間取りが完成しました！
土地や建物に対するコンセプトを決め、ひとつの物事を決めるのも必ず複数の選択肢を出してから比較検討することです。標準仕様で十分なのですが必ずといっていい程いくつも理想を持ち出し、再見積もりを見て撃沈！の日々でした。
しかし、後になってから後悔することがありませんし、全ての物事が思い出となり愛着も沸いてくるというものです。(性格にもよりますが･･･)
 
 

Y様邸
DATA　　　Y様邸

土地面積：　135 m2
建物面積：　118.62 m2
基本仕様：　国産住宅
間取り：　4SLDK

施工会社：イトーピアホーム
営業担当：行徳本店　魵澤
設計士：　深澤
仕事の関係で市川市妙典のマンションに住み始めて１年たった頃、家族の意見として環境（通勤・校区）が気に入り、まずは自分たち家族に合う土地があれば2～3年を目処に購入してもいいなと話が出たことが動機です。
春の穏やかな日曜日に、家族と散歩がてら東和ハウジングさんのオープンハウスを見学して、ライフポートシリーズのコンセプトが気に入りお客様登録をしました。その後、担当者　魵澤さんから、数多くの物件を紹介して頂きました。
自分たちの条件に合う土地情報を、東和ハウジングさんより提供していただきました。ライフポートシリーズは建売住宅ですが自分たちの注文を多く取り入れてくれる注文住宅と変わらないので、初めて購入する自分たちにとっては予算比較が明確で理解しやすかった為、選びました。
自分たちの予算条件に合い環境（妙典駅近く、妙典小学校区、江戸川沿いなど）が良かったため購入予定時期よりは早かったが、「これも縁」だと選びました。
駅近・校区内で自分たち家族の予算内で、広さの目処は100㎡以上で駐車スペースが取れることと小さくてもいいので庭が取れる土地を希望していました。
今までマンションだったので四人家族の各部屋が取れること、広く明るいLDと多くの収納がある家をプランに入れてもらいました。
初めて購入する方にとっては、オーダーメイドの新築建売住宅「ライフポートシリーズ」は安心できると思います。また、数多くの「ライフポートシリーズ」のオープンハウスを見学すると、自分の要望にあったプランと比較でき、よりいい物ができると思います。
 
 

Ｎ様邸
DATA　　　Ｎ様邸

土地面積：　110 m2
建物面積：　109.30 m2
基本仕様：　国産住宅
間取り：　3SLDK

施工会社：イトーピアホーム
営業担当：行徳本店　魵澤
設計士：　木谷
ここ数年地価と金利が停滞気味で、家を買うなら今を置いて他にないのではないかと’02年春ごろから漠然と考えていました。（あくまでも漠然とですが）そこで、自宅周辺（葛西、浦安、行徳、原木中山など）でかなりの数のマンションのモデルルームなどを見ましたが、価格の割りにどうも気に入った物件がありませんでした。「だったら一軒家でどうにかならないか？」という観点から、行徳周辺でもっとも店構えのいい東和ハウジングを訪ねてみることにしました。ただしその時点ではライフポートのことは全く知りませんでしたし、まさか自分たちが本当に買うことになるとは思ってもいませんでしたが。
どんな物件があるのか？相場はどのくらいか？だけでも聞いてみようかと、気軽な気持ちで’02年秋頃に初めて東和ハウジングを訪れました。その際は営業の皆さんが出払っていたのか、元村店長自ら対応してくれました。「話だけでいいかな」と思っていましたがなんと店長自らの運転でいくつかの建設中の物件や既に建築済みの物件を案内してくれました。「なかなか親切なお店だ」というのが第一印象で、とりあえず顧客登録をして、何かいい物件が出た際には声を掛けてもらうようお願いしました。それから何度か訪れているうちに、現在担当の魵澤さんを紹介されました。年齢も近そうで、本人も一軒家を探しているとのことで、すぐに意気投合しました。その後、’02年も末になって本塩にいい物件が出た（既に建ててあるものでしたが）と魵澤さんから連絡があり、一応仮押さえなどし頂いて一週間妻と悩みましたが、やはり自分たちで考えた間取りの家に住みたいということでキャンセルしました。
まず、「建売住宅でありながら自分たちの意見を取り入れてもらえる」というのが、最も気に入った点でし